Project Description

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא שם כללי לתהליך בו אזור עירוני עובר שידרוג של הבניינים והתשתיות. העדר קרקעות זמינות לבניה הפכו את סוגיית ההתחדשות העירונית לתהליך שצובר תאוצה במרבית הרשויות המקומיות, ומהווה מנוף לשיפור וריענון פני העיר. קיימות דרכים שונות בהן מתבצע התהליך. לעתים הוא קורה ביוזמה של רשות ציבורית או על פי יוזמה של גוף פרטי יזמי.השיפור הפיזי של השכונה, מביא בעקבותיו גם שיפור ברמת החינוך בשכונה בשירותים שמקבלים תושבי השכונה, ותורם לעליית רמת החיים ואיכות החיים באותה שכונה.מטרתו של הפרויקט הוא לנצל את הקרקע בצורה יעילה יותר ולשפר את התשתיות העירוניות ולחדש את החזות של המתחם על ידי סלילת כבישים חדשים, תוספת מקומות חנייה לכלי רכב, שמירה על שטחים ירוקים ועוד. הדרך לעודד את היזמים היא שינוי תוכנית בניין עיר ולאפשר תוספת של זכויות בנייה ומתן הקלות ופטור מהיטל השבחה.פרויקט התחדשות עירונית פועל בשני מסלולים: מסלול פינוי בינוי בו מפונים דיירים מבתיהם לפי חוק פינוי-בינוי, ומסלול עיבוי בו לא מתבצע פינוי של אנשים מבתיהם.

חברת רום כנרת מובילה כיום ארבעה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. שלושה בבת ים ואחד בגבעתיים. רום כנרת חקרה את תחום ההתחדשות העירונית בערים שונות ברחבי ישראל על מנת להבין את התהליך שעוברת כל משפחה שמצטרפת לפרוייקט שכזה ללמוד את הצרכים האישיים, הפרטיים של כל משפחה ומשפחה על מנת לסייע למשפחות השונות למנף את היכולות שלהם, להצליח לשפר את איכות חייהם. לאחר מחקר מעמיק הצליחו המהנדסים והמנהלים בחברת רום כנרת להבין את סוד הקסם של הצלחת פרוייקט התחדשות עירונית וכיום הם פועלים במרץ רב למקסם את היתרונות הטמונים בפרוייקט מסוג התחדשות עירונית.

רום כנרת רואה בפרוייקט מסוג זה את העתיד של הבניה במרכזי הערים בישראל.

הפרויקטים המנוהלים ע”י חברתנו הינם פרויקטים מסוג תמ”א 38/3 שנועדו בעיקרם:

–          לחזק את הבניינים

–          לשפר ולהיטיב את תנאי הדיור הקיימים עבור הדיירים

–          לפתור בעיה רווחת של בניינים הזכאים לבצע פרויקט תמ”א 38 אבל אינם יכולים מטעמים שונים להוציא את הפרויקט לפועל, וכאן נכנסת חברת רום כנרת, שמרימה את הפרויקט.

–          לשדרג ולייפות את חזית העיר ע”י שיפוץ הבניין

במסגרת הפרוייקטים שאנו מבצעים הדיירים מקבלים:

–          שיפוץ מלא של הבניין כולל תוספת של ממ”ד לכל דירה ודירה

–          שטחים עיקריים נוספים

–          מרפסות

–          מעליות

–          שיפוץ חזית הבניין

–          הקמת גינה מעוצבת

כמו בכל הפרויקטים של חברת רום כנרת, כך גם בפרויקטים של התחדשות עירונית, אנו עובדים עם מיטב האדריכלים, המעצבים והיועצים תוך שמירה והקפדה על איכות החומרים ורמת הגימור הגבוהה ביותר.

בת ים

האורגים 2

פרלשטיין 9

ארלוזורוב 52

גבעתיים

המעורר 7